影音視訊網愛 www.38kky.com

在新冠肺炎疫情下，大陸房地產項目建設暫停，實體銷售管道關閉，企業銷售回款大幅下降，加上目前房地產融資政策，大陸房企面臨巨大的現金流壓力，大型企業也難倖免。有調研顯示，72家企業中，有46家房企受影響銷售金額逾4400億（人民幣，下同），26家受停工停售影響積壓庫存逾40億元，72家企業上半年到期債務共高達逾5300億元（約逾2.28兆新台幣）。《澎湃新聞》報導，全聯房地產商會11日發布《關於疫情後期促進房地產行業平穩健康發展的政策建議》，全聯房地產商會調研顯示，72家房企中，46家企業（以中小型企業為主）受影響銷售規模超過4400億元，單月營運成本約235億元，上半年到期債務近5300億元；26家企業則受停工停售影響積壓庫存逾40億元，單月營運成本超過20億元，上半年到期債務約55億元。以調研的某家典型房企為例，其單月銷售業績減少80億元，以往每月可從金融機構獲得貸款40到60億元，如今可獲貸款金額腰斬，企業單月資金缺口將達100到110億元，而該企業去年上半年貨幣資金僅350億元，加上企業人員薪資、待支付工程款、利息費用等其他剛性支出，350億元的貨幣資金可能僅夠企業維持3個月運轉，如果疫情持續兩個月，且無相應政府政策支持和適當傾斜，企業將面臨巨大的經營風險。全聯房地產商會建議，大陸政府應穩定大陸房地產行業預期，幫助行業順利度過困難期，引導行業加速良性整合，保障整個行業健康運行，具體措施包括適度信貸支持，融資政策傾斜；放寬資金監管額度；稅費適當減免，繳納期限酌情調整；因城施策、因企施策，適當增加定向支持。